סרטונים

3 המסמכים שצריך בשביל שהבנק יסכים לתת לך משכנתא להמשך קריאה... האם אישור עקרוני טלפוני מחייב את הבנק? להמשך קריאה... מהי תקופת חסד - גרייס? להמשך קריאה... הפרמטר החשוב ביותר בהלוואת המשכנתא שלך להמשך קריאה... כיצד להתאים את סוג המימון לעסקת הנדלן הרצויה להמשך קריאה... איך הצלתי זוג צעיר ממשכנתא בריבית של 7.5% להמשך קריאה... איך הלוואה לא נכונה יכולה לגרום לך לאבד את דירת חלומותיך להמשך קריאה... איך הצלתי ללקוח 220,000 שקלים ותיקנתי טעויות שעשה להמשך קריאה... 6 השלבים שיאפשרו לך לקבל משכנתא תוך 7 ימים להמשך קריאה... מספיק להיות פראיירים - איך בנקים מרוויחים כסף באשמת הבורות שלכם להמשך קריאה... מהי הדרך הטובה ביותר להקטין את כל ההלוואות שלך? להמשך קריאה... כשבנקאי אומר לכם לא, האם הוא באמת לא יכול לעזור לכם? להמשך קריאה... כיצד לבחור את ההחזר החודשי של הלוואת המשכנתא שלך להמשך קריאה... מתי כדאי לקחת את הלוואת המשכנתא? להמשך קריאה... כיצד לפצל בצורה נכונה את הלוואת המשכנתא שלך? להמשך קריאה... 4 הדרכים של הבנקאים לבלבל אותך ולגרום לך לקחת משכנתא גרועה להמשך קריאה... האם כדאי לך לנסוע עד לצפון הארץ בשביל לקחת משכנתא? להמשך קריאה... וובינר - כיצד סיפור טוב יציל לך את המשכנתא להמשך קריאה... איך ניתן להקטין את ההחזר החודשי מבלי לפגוע במשכנתא להמשך קריאה... האם הבנק יכול להפוך אותך לבן ערובה? להמשך קריאה... מינוף נכסים - איך לתכנן ולבצע נכון קניית דירה להשקעה? להמשך קריאה... מה באמת יגדיל את חוב המשכנתא שלך לבנק? להמשך קריאה... הטעות הגדולה שבזכותה הבנקים מרוויחים כסף רב בהלוואה לשיפוץ להמשך קריאה... 3 הנחות העבודה שעליך לבדוק בבחינת הלוואת המשכנתא שלך להמשך קריאה... כיצד החוב לבנק משפיע ברמה החודשית על ההחזר החודשי שלך להמשך קריאה... הריבית החשובה ביותר בהלוואת המשכנתא להמשך קריאה... כיצד המדד משפיע על הלוואת המשכנתא שלך להמשך קריאה... כיצד מכסים את המינוס ונמנעים מקנסות להמשך קריאה... תקנה חדשה של בנק ישראל שתיטיב עם מחזור המשכנתא להמשך קריאה... כך תגרום לבנק לרדוף אחריך ולקבל ריבית נמוכה להמשך קריאה... מהם 3 השלבים לקבלת הריבית הזולה ביותר בתחום המימון וההלוואות המורכב ישנם מספר פרמטרים עיקריים שמשפיעים ישירות על סכומי הכספים המעורבים, אחד המרכזיים שבהם הוא נושא הריבית. רוב לוקחי המשכנתאות מכירים בהשפעתה של הריבית על החזרי תשלום ההלוואה שלקחו ולכן עושים כל שביכולתם להבטיח לעצמם ריבית נמוכה וזולה ככל האפשר. בסרטון זה, עומר דורון, יו״ר ״פשוט משכנתא״, חושף את 3 השלבים לקבלת הריבית הזולה ביותר! להמשך קריאה... השלבים לקבלת כל כספך תוך מקסימום 7 ימים לאחר החתימה בבנק למשכנתאות על התמהיל הרווחי והמשכנתא, רוב האנשים אינם מודעים לסודות התחום ומפחדים מתהליכים בירוקרטיים מתישים שיהיה עליהם לעבור עד לקבלת הכסף. לשם כך מציג יו״ר ״פשוט משכנתא״, עומר דורון, את השלבים שכל אחד צריך לבצע על מנת להחזיר את מלוא הכסף ללא מאמץ ותוך מקסימום 7 ימים! שלא יספרו לכם אחרת, הכסף שלכם, בידיים שלכם! להמשך קריאה... הפיכת המשכנתא שלך למשכנתא רווחית רוב האנשים יודעים שעליהם לתכנן את מסלול המשכנתא שלהם על מנת לחסוך, אלו המצויים כבר בתהליך התשלום יודעים שעליהם לבצע מחזור משכנתא ולייעל, עם זאת רבים אינם פועלים בדרך האידיאלית עבורם מתוך בלבול וחוסר הבנה מקיפה בתחום המימון והמשכנתאות. לשם כך מציג מנכ״ל ״פשוט משכנתא״, עומר דורון, דרך יעילה להפיכת המשכנתא מנטל כלכלי לעסק רווחי. על פי 5 השלבים אותם מציג בסרטון, כל אחד מכם יכול להרוויח, זה בידיים שלכם! להמשך קריאה... כיצד לעקוף את תקנות בנק ישראל - לקוחות משכנתא קיימת לאלו שאינם מוכנים להמשיך במסלול השגוי רצוי לבצע ״מחזור הלוואה״. יו״ר ״פשוט משכנתא״, עומר דורון מציע דרך לעקוף את תקנת בנק ישראל מה 1/9/2013, ולהתחיל לחסוך כסף שיכלו לחסוך לו היו פונים ליועץ חיצוני או מבצעים מחקר מעמיק בעצמם להמשך קריאה... כיצד לעקוף את תקנות בנק ישראל - לקוחות משכנתא חדשה נוטלי המשכנתאות בישראל מוצאים עצמם לא פעם ולא פעמיים לוקחים הלוואה במסלול לא נכון ומפסידים מכך סכומי כסף גדולים, כסף שיכלו לחסוך לו היו פונים ליועץ חיצוני או מבצעים מחקר מעמיק בעצמם. יו״ר ״פשוט משכנתא״, עומר דורון פונה בסרטון קצר לכל אותם לווים עתידיים שעומדים בפני לקיחת המשכנתא שלהם ומציע דרך לעקוף את תקנת בנק ישראל מה 1/9/2013, ולהתחיל בחיסכון כבר עכשיו! להמשך קריאה... פרצה בתחום מחזורי המשכנתא אנשי המערכת הבנקאית ומומחים רבים בתחום המשכנתא אינם חושפים את האמת הכוללת מאחורי כל תכניות ומסלולי המשכנתא בפני הלקוחות, הן בשל רצונם להניב רווח למערכת ולעצמם והן מפאת חוסר הבנה מקיפה בתחום. מנכ״ל ״פשוט משכנתא״, עומר דורון מציג בפני לווי המשכנתא בהווה ובעתיד כיצד ניתן להתגבר על מכשול זה ולהניב חיסכון משמעותי ואף רווחים. להמשך קריאה... אל תיפול למלכודת שמציבים לך כל המומחים ״יש לך כסף? אל תיפול למלכודת שמציבים לך כל המומחים״, כך לפי דבריו של יו״ר ״פשוט משכנתא״ עומר דורון שמסביר בסרטון קצר כיצד נופלים בפח משקיעים רבים בעצות של אלו המגדירים עצמם מומחים בתחום וגורמים להפסד של רווח וחיסכון אפשרי. להמשך קריאה... יש לך חובות, המשכנתא היא הפתרון עבורך אנשים רבים סוחבים עמם את נטל החובות לאורך חלק גדול מחייהם. לרוב האנשים יש חובות נוספים מלבד המשכנתא שלהם, חובות לחברות כרטיסי האשראי, חובות למקום העבודה, הלוואות נוספות שנלקחו מהבנק וכמובן, הדבר שיש לרוב מדינת ישראל ״אוברדרפט״ - ריבית על המינוס. עומר דורון, יו״ר ״פשוט משכנתא״ מסביר בסרטון קצר מדוע כדאי להשתמש במשכנתא לפתור את הבעיות שנצברו וכיצד נטילת משכנתא נכונה יכולה להביא לחיסכון של אלפי שקלים! להמשך קריאה... איך לצלוח מחזור משכנתא? נוטלי המשכנתאות בישראל כבר יודעים שבנקאים רבים אינם מאפשרים מחזור מוצלח של המשכנתא, הן בשל אינטרסים סותרים בין הלקוח והבנק והן בשל חוסר מקצועיות על אף מעמדם המחייב. להמשך קריאה... מהם הפרמטרים המשפיעים על החזר המשכנתא? רבים מנוטלי המשכנתאות בישראל אינם מבינים כיצד ייתכן שהחזר המשכנתא שלהם משתנה עם השנים, התשלום החודשי גדל וכך גם סכום הקרן שיש להחזיר בתום התקופה. עומר דורון, יו״ר ״פשוט משכנתא״ מסביר בסרטון קצר לכל אותם לווים, מהם המרכיבים המשפיעים ביותר על המשכנתא לאורך השנים. שליטה והבנה בידע זה יכולה להתבטא עבורכם בחיסכון של עשרות אלפי שקלים! להמשך קריאה... איך למקסם את הרווח בעסקאות אקזיט? עסקאות אקזיט בתחום הנדל״ן מוכרות למשקיעים רבים בתור עסקה בה קונים נכס מתחת למחיר השוק הנוכחי ומוכרים אותה תוך פרק זמן מוגדר להפקת רווחים. עסקאות אלו זוכות להגבלה מבנק ישראל ולשם כך מציג יו״ר ״פשוט משכנתא״, עומר דורון את הדרך הבטוחה להפיק רווח מקסימלי מתוך סוג זה של עסקאות, על אף ההגבלות. להמשך קריאה... מהם 4 השלבים שיאפשרו לך לשדרג את דירתך? הסיכון הנמוך באופן יחסי להשקעות מסוגים אחרים,בשילוב האפשרות לייצר רווחים גדולים, הפך את תחום הנדל״ן לתחום המבוקש ביותר ע״י המשקיעים ככלי השקעה בטוח ואפקטיבי. לצד זה ראוי לציין כי השקעה בנדל״ן דורשת לימוד יסודי ומעמיק של השוק ואכן גם בתחום זה קיימים סיכונים שאותם ניתן להקטין בצורה משמעותית אם וכאשר מבצעים את ההשקעה באופן מקצועי. להמשך קריאה... מהם 2 הפרמטרים שישפרו את השקעת הנדל״ן שלך? השקעות נדל״ן הן כלי ההשקעה האפקטיבי ביותר שקיים בשוק. הסיכון הנמוך באופן יחסי להשקעות מסוגים אחרים, בשילוב האפשרות לייצר רווחים גדולים והזדמנויות עתידיות הפך את הנדל״ן לתחום המבוקש ביותר ע״י המשקיעים. לצד זה ראוי לציין כי השקעה בנדל״ן דורשת לימוד יסודי ומעמיק של השוק ואכן גם בתחום זה קיימים סיכונים שאותם ניתן להקטין בצורה משמעותית אם וכאשר מבצעים את ההשקעה באופן מקצועי. להמשך קריאה... מה הפרמטר החשוב ביותר בהלוואת המשכנתא? תחום המשכנתא הינו מורכב ומכיל בתוכו ידע רב שבלעדיו קשה שלא לטעות בדרך. רבים מאתנו אינם בקיאים בתחום ומעדיפים להשאיר זאת למומחים, עם זאת, על פי עומר דורון, יו״ר ״פשוט משכנתא״, רצוי להכיר מספר פרמטרים מרכזיים לפני לקיחת כל הלוואה. ידע בסיסי ביותר יכול להוביל לחיסכון של אלפי שקלים בהמשך הדרך. להמשך קריאה... מדוע חשוב שהחוב שלך לבנק יקטן? רוב לוקחי המשכנתאות חושבים ומתעניינים בעיקר בסוגיה אחת, מה יהיה גובה התשלום החודשי שלהם לבנק. בשל מחשבה זו שלטענת מנכ״ל ״פשוט משכנתא״, עומר דורון, אינה לגמרי נכונה, שוכחים לוקחי המשכנתאות מסכום קרן ההלוואה המצטבר. כדי להבהיר סוגיה זו מציג דורון בסרטון קצר מספר סיבות מדוע יש לשאוף להקטין את קרן ההלוואה בצורה משמעותית כבר מהחודשים הראשונים ומספר דרכים להקטנת החוב כבר מתחילת התהליך, למען עתיד חסכוני ומשתלם. להמשך קריאה... איך להקטין את ההחזר החודשי למרות עליית ריבית הפריים? הלוואה על בסיס ריבית הפריים הינה אחת מסוגי ההלוואות המוכרות ללוקחי המשכנתאות, ריבית זו מבוססת על ריבית בנק ישראל ולכן נעה בעליות וירידות בכל חודש נתון. בסרטון קצר, מציג מנכ״ל ״פשוט משכנתא״, עומר דורון, כיצד ניתן להשתמש בכלים העומדים לרשותנו כגון: ״תמהיל הלוואה רווחי״ ושיטות נוספות כמו ״תוכנית לניהול הלוואה״, כך שנוכל לשלם פחות ולחסוך יותר. להמשך קריאה... איך ניתן להרוויח כסף מירידת המדד? עומר דורון, מנכל חברת ״פשוט משכנתא״, מסביר בסרטון קצר וממצה כיצד ניתן להרוויח כסף מירידת מדד המחירים לצרכן. לאחר הסבר קצר על המדד והרכבו מוצגת דוגמא בלוח סילוקין ״שפיצר״ שפותח ע״י דורון עצמו וקיים רק בחברה להמשך קריאה... איך ניתן להקטין את קרן ההלוואה? עומר דורון, יו״ר ״פשוט משכנתא״, מספק כלי נוסף לחיסכון בסרטון קצר המסביר כיצד ניתן להקטין את קרן ההלוואה בהלוואות צמודות. ראשית מוצגת השוואה ראשונית בין הלוואות לטווח ארוך ולטווח קצר ומציגה את החיסכון הטמון בהלוואות לפרק זמן קצר, על אף החזר החודשי הגבוה יותר. להמשך קריאה... מילון מונחי משכנתא תחום המשכנתאות וההלוואות השונות הינו רחב ומכיל הרבה ידע מקצועי, ידע שאין ברשות רוב רובם של לוקחי ההלוואות. עומר דורון, יו״ר פשוט משכנתא מציג בפני הקהל הרחב את המושגים והמונחים החשובים ביותר בתחום. הבנת המונחים הבסיסיים יכולה להוות סיוע לחיסכון וביצוע נכון של תהליך לקיחת ההלוואה. להמשך קריאה... סוגי הצמדות בהלוואות ומשכנתאות נושא ההצמדה הינו אחד המרכזיים בכל הנוגע ללקיחת משכנתא או כל סוג של הלוואה. יו״ר פשוט משכנתא, עומר דורון מציג את סוגי ההלוואות בהן קיימת הצמדה ואת השפעתה הישירה של כל עלייה או ירידה במדד/שער החליפין על סכום ההחזר החודשי, לצורך כך יוצר השוואה פשוטה בין שתי הלוואות זהות כאשר אחת נוגעת לעלייה והשנייה לירידה של המדד ומציג את ההבדל הכספי. להמשך קריאה... מהי משכנתא? לקיחת משכנתא היא איננה עניין פשוט כאשר אין ברשותך את הידע הנדרש, כל חלק ממרכיבי המשכנתא מכיל בתוכו סכומים גדולים של כסף, כסף שאפשר להפסיד או לחסוך. כך לפי יו״ר פשוט משכנתא, עומר דורון שע״י חידוד מושג ״ממוצע העליית המדד״ ובדיקה השוואתית שתי משכנתאות בסכום זהה, מציג בפני הקהל הרחב כיצד ניתן לחסוך כסף רב, אם שמים לב שפרטים הקטנים. להמשך קריאה... כיצד משפיעה ההצמדה על קרן ההלוואה על פי עומר דורון, יו״ר ״פשוט משכנתא״, אחד הנושאים החושבים ביותר להבנה בכל הנוגע למשכנתאות הוא נושא ״ההצמדה״. רבים מאתנו מעדיפים לא לנסות ולהייתמר להבין את הביטויים והנתונים השונים הכרוכים בנושא המשכנתא ומעדיפים להשאיר את העבודה ליועצים בעלי ניסיון. להמשך קריאה... לאן נעלם הכסף בהחזרי המשכנתא? מרבית לוקחי המשכנתא בישראל מעדיפים לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה, זאת כיוון שהם אינם מודעים שאפשר אחרת. רובם ככולם עושים טעות קשה ומאמינים שהבנקאי ידאג לאינטרסים שלהם, אך בפועל הבנקאי דואג לאינטרסים של הבנק. עקב טעות זו הם משלמים לבנק מאות אלפי שקלים לחינם! להמשך קריאה... איפה הכסף? עומר דורון בסרטון קצר עונה על אחת משאלות המפתח בנושא המשכנתאות: מהי הדרך היעילה ביותר להקטנת החוב לאורך השנים, לשם כך מציג דורון השוואה בין הלוואה לטווח קצר מול הלוואה זהה לטווח ארוך ומראה באופן מובהק את עדיפותה של הלוואה לטווח קצר למרות שכביכול ההחזר החודשי הוא גבוה יותר. בפועל בזכות השיטה ליצירת משכנתא רווחית שהוא פיתח משלמים את אותו החזר חודשי ובפריסת מסלולי ההלוואה בצורה הנכונה ביותר משלמים לבנק מאות אלפי שקלים פחות להמשך קריאה... סיגל שחמון מארחת את עומר דורון בראיון בתכנית ״כל בוקר״ בהנחיית סיגל שחמון, התארח יו״ר ״פשוט משכנתא״ עומר דורון על מנת להסביר לסיגל וכל בית בישראל, איך נוטלים הלוואת משכנתא כך שהחוב לבנק יקטן החל מהתשלומים הראשונים, אילו פעולות צריך לבצע בעת מחזור הלוואת המשכנתא הנוכחית שלכם ומה לעשות במידה ורוצים להכניס כסף פנוי במהלך תקופת המשכנתא מבלי לשלם לבנק קנסות מיותרים. להמשך קריאה...