מהו הון עצמי למשכנתא?
האם רכישת דירה ללא הון עצמי היא בכלל אפשרית?
רכישת דירה אמורה להיות פעולה לגיטימית, כמעט טבעית, שכל אזרח במדינתנו הקטנה מסוגל לעשות, בשלב כזה או אחר של חייו.
אז למה זה כל כך קשה? מדוע קיימת מצוקה כל כך גדולה בקרב זוגות צעירים לרכוש לעצמם דירה ראשונה? התשובה היא – הון עצמי למשכנתא!
אחד התנאים הבסיסיים היום לרכישת דירה, הוא הון עצמי למשכנתא, הסיבה היא שהבנק איננו מעניק 100% משכנתא על הנכס שברצונך לרכוש, אלא דורש ממך הון עצמי בשווי של כ-25%-30% מערך הנכס (ואם אתה משקיע, אז 50%!)- סכום גבוה לכל הדעות, וודאי עבור זוג צעיר בתחילת דרכו, במחירי הנדל"ן המזנקים.
אז מהו הון עצמי?
הון עצמי למשכנתא הוא למעשה סכום כסף נזיל (שאיננו הלוואה) שיש ברשותך לרכישת דירה – חסכונות, קרנות שתוכל לפתוח, הלוואה מההורים וכל כסף מזומן אחר.
הבעיה המרכזית של אזרחים רבים במדינת ישראל היא, שאין ברשותם הון עצמי למשכנתא, מה שהופך את רכישת הדירה עבורם לבלתי אפשרית.
נקודת האור היחידה בנושא של רכישת דירה ללא הון עצמי היא במקרה של רכישת נכס נוסף.
רכישת דירה ללא הון עצמי יכולה להתקיים, למעשה, רק ברכישת דירה שניה.
כלומר, לקחת בית קיים ובאמצעותו (באמצעות המשכנתא שלו) לרכוש דירה נוספת – ללא הון עצמי!
ישנה מגבלה של בנק ישראל שנכנסה לתוקף ב- 1.1.2013 שעל נכס קיים אפשר לקבל מימון של 50% ולכן, בתנאים המתאימים, ניתן לקחת הלוואה נוספת על נכס קיים – שלך, של הוריך או של כל קרוב מדרגה ראשונה.
רוצה לשמוע עוד כיצד תוכל לעשות זאת?
אנחנו כאן כדי לעזור לך!
נבצע עבורך אבחון משכנתא (קיימת או עתידית), נציג בפניך את כל אפשרויות המימון, ונסייע לך להגיע לחסכון של עד מאות אלפי שקלים בתשלום המשכנתא!
התקשר עוד היום 1700-700-041 או צור קשר