מימון משכנתא
לכמה אחוזי מימון משכנתא אתה זכאי? ומה באשר להחזר המשכנתא?
שתי שאלות בוערות שעולות בקרב כל נוטל משכנתא בישראל הם: "מהם אחוזי מימון המשכנתא להם אני זכאי?" והדאגה שמגיעה מייד היא: "מה יהיה החזר המשכנתא החודשי שלי?"
נענה היום בצורה קצרה אך מדויקת על השתיים.
ב-1.1.2013 הוציא בנק ישראל חוק חדש, לפיו – כל הרוכש דירה ראשונה זכאי ל-75% מימון משכנתא (75% משווי הנכס).
כלומר, במידה וברצונך לרכוש דירה בשווי 1 מיליון ש"ח, תתבקש להביא עימך הון עצמי של 250,000 ש"ח – ואת שאר הסכום תוכל לקבל כמימון משכנתא מהבנק.
במידה וברשותך דירה, ואתה מעוניין לשפר דיור ולעבור לדירה חדשה יותר, גדולה יותר וכו', גם כאן, יסייע לך הבנק במימון משכנתא של 70% משווי הנכס, זאת בתנאי שתתחייב למכור את דירתך הראשונה, בתוך שנתיים!
בקניית כל דירה נוספת, להשקעה או לצורך אחר, תקבל מהבנק 50% מימון משכנתא בלבד.
ומבחינת החזר המשכנתא החודשי – לפי תקנת בנק ישראל מה-1.9.2013, החזר המשכנתא יכול לעמוד על מקסימום 40% מסך ההכנסות נטו של הלווה, בניכוי הלוואות קיימות!
כלומר, אם ההכנסה החודשית שלך היא 10,000 ש"ח נטו בחודש, ויש לך הלוואה על הרכב בסך 1,000 ש"ח.
החזר המשכנתא החודשי לו אתה זכאי הוא:
4,000 ש"ח –
1,000 ש"ח (של הלוואת הרכב)
3,000 ש"ח החזר משכנתא חודשי
חשוב להתאים את החזר המשכנתא למצבך הכלכלי וליכולת ההחזר שלך!
רוב האנשים חושבים שהם צריכים להתאים את החיים למשכנתא, כאשר ההיפך הוא הנכון – המשכנתא צריכה להתאים לחיים שלך!
זכור! משכנתא ניתן לשנות מעת לעת, ולהתאים את התנאים ואת גובה החזר המשכנתא במדויק לצרכים שלך.
אם חלילה פוטרת, יש לך מחויבויות רבות, או לחילופין קיבלת העלאה בשכר או סכום של כסף – תוכל לשנות את החזר המשכנתא בהתאם!
ההמלצה היא לבחור החזר שיתאים לך בשנתיים הקרובות בלבד! ומעבר לכך אפשר לבצע שינויים ללא בעיה.
רוצה לדעת כיצד לקבל את אחוז מימון המשכנתא הגבוה ביותר,
ואז להתאים במדויק את החזר המשכנתא החודשי?
אנחנו נבצע עבורך אבחון משכנתא (קיימת או עתידית),
ונגיע יחד לתנאים הטובים ביותר אותם תוכל לקבל!
התקשר עוד היום 1700-700-041 או צור קשר