תהליך של פרידה או גירושין הוא אחד הצעדים המורכבים והמטלטלים ביותר שמשפחה יכולה לעבור – הן ברמה הרגשית והן ברמה הכלכלית.
מעבר לחלוקת הרכוש השוטף, השאלה הגדולה והמורכבת ביותר שעולה על הפרק היא כמעט תמיד מה עושים עם הדירה המשותפת והמשכנתא הקיימת?
במקרים רבים, אחד מבני הזוג מעוניין להישאר לגור בדירה ולקנות את חלקו של בן הזוג השני. המהלך הפיננסי הזה נקרא בעגה המקצועית "משכנתא כנגד פסק דין" והוא דורש תכנון מדויק, הבנה משפטית וניהול נכון של התהליך הרגיש מול הבנקים.
על מנת שבן זוג אחד יוכל לרכוש את החלק של בן הזוג השני ולהפוך לבעלים היחיד של הדירה, יש לבצע שני מהלכים מקבילים בבנק:
למרות שיש הסכם חתום בין בני הזוג, הבנק לא חייב לאשר את המהלך באופן אוטומטי.
מבחינת הבנק, מדובר בסיכון חדש לגמרי, והוא בוחן את הבקשה בשבע עיניים לפי שני קריטריונים נוקשים.
בעבר המשכנתא התבססה על שתי משכורות משותפות. כעת, הבנק צריך לוודא שבן הזוג שנשאר במשכנתא מסוגל לעמוד בתשלומי המשכנתא (הקיימת + התוספת) וזאת על בסיס משכורתו היחידה בלבד.
הבנק לוקח בחשבון את סוגיית המזונות. עבור בן הזוג שמשלם מזונות, מדובר בהתחייבות שמקטינה את כושר ההחזר שלו. ועבור בן הזוג שמקבל מזונות, הבנק לוקח זאת בחשבון כהכנסה נוספת (תלוי גילאי הילדים).
אנחנו ב'פשוט משכנתא' ליווינו ברגישות ובדיסקרטיות לקוחות קיימים ולקוחות חדשים רבים שבחרו
לפרק את השותפות ולשמור על הבית ועל העתיד הכלכלי שלהם ושל ילדיהם.
בתור חברת ייעוץ ששמה את הדגש על הפן האישי, התפקיד שלנו הוא להוות את העוגן המקצועי והאובייקטיבי שלכם בתהליך.
ההמלצה המקצועית היא להתחיל את התהליך מולנו עוד לפני החתימה על הסכם הגירושין וזאת על מנת שיש לוודא שהמהלך אכן אפשרי ואף כדאי עבורכם. היות והמלכודת הגדולה ביותר היא לחתום על הסכם גירושין שבו נקבע שצד א' קונה את צד ב', ואז לגלות שהבנק מסרב לאשר לצד א' את המשכנתא.
אנחנו נבצע בדיקת נתונים מקיפה ודיסקרטית על מנת לוודא שפעולת הרכישה אפשרית ונכונה לכם פיננסית.
צרו עימנו קשר כבר עכשיו לשיחת טלפון ראשונית עם סיון שתתאם לנו פגישת ייעוץ דיסקרטית, ונעשה סדר בדברים על מנת שתקבלו את ההחלטה הנכונה ביותר עבורכם.
או חייגו: 1-700-700-041
