1-700-700-041

מחשבון משכנתא

משכנתא לא בוחרים לפי תחושת בטן - בוחרים אותה כשמבינים את המספרים.

מחשבון המשכנתא של פשוט משכנתא מאפשר לכם לקבל הצצה ברורה לאופן שבו ההלוואה מתנהגת לאורך השנים: כמה תשלמו בכל חודש, איזה חלק מהתשלום הולך לריבית, כמה באמת יורד מהקרן, ואיך הצמדה למדד יכולה להשפיע על ההחזר בפועל. כך תוכלו להגיע לתהליך המשכנתא חכמים יותר, מוכנים יותר, ובעיקר – עם הרבה פחות הפתעות בדרך.

ישנם מספר לוחות סילוקין הקיימים בתחום המשכנתאות:

לוח הסילוקין הנפוץ ביותר הוא לוח סילוקין שפיצר המקובל על ידי כל הבנקים למשכנתאות.

בכדי שיתאפשר לך לחשב נכון את המשכנתא שלך עליך להזין מצד ימין את הפרמטרים הבאים:

קרן התחלתית – סכום ההלוואה שברצונך לקחת מהבנק למשכנתאות
מספר תשלומים – מרכיב את חודשי המשכנתא שעליך לשלם לבנק
ריבית שנתית – הריבית שהבנק למשכנתאות יעניק לך (גובה הריבית נקבע בהתאם לתקופת ההלוואה, ככל שההלוואה לתקופה קצרה יותר אז הריבית שהבנק יעניק לך תהיה נמוכה יותר.
מדד ממוצע חודשי – עליך להזין את הערכת ההצמדה המורכבת ממדד/שער חליפין שיהיה לאורך כל תקופת המשכנתא

תוצאת המחשבון המשכנתא מורכבת ממספר פרמטרים:

החזר חודשי
תשלום עבור ריבית – החלק היחסי של תשלום הריבית מסך ההחזר החודשי
תשלום עבור קרן – החלק היחסי של תשלום הקרן מסך ההחזר החודשי
יתרת הקרן – יתרת החוב לבנק

רוב העוסקים בתחום המשכנתאות מעדיפים להתעלם ממרכיב ההצמדה ולכן תחזית המשכנתא רחוקה משמעותית מהתשלום שהבנק יקבל בפועל.
מבחינת משכנתאות משנת 1986 ועד היום עליך לדעת 3 כללי אצבע בהלוואות צמודות:

מחשבון משכנתא

ניתן להוסיף עד 4 מסלולי משכנתא לתמהיל

חשב את המשכנתא תחילה כדי לראות את לוח הסילוקין

חשב את המשכנתא תחילה כדי לראות את הגרף