מהם 4 השלבים שיש לבצע לפני רכישת דירה שיחסכו לך זמן?
כדי לרכוש נכס ולקבל מימון בנקאי יש לבצע מספר צעדים מקימים: צעד ראשון – הכינו את הנדרש לפגישה עם בנקאי המשכנתאות בטרם פגישתכם עם בנקאי וודאו שיש לכם את המסמכים הבאים:1. אישור על גובה ההכנסה עצמאי:1. אשור רואה חשבון על הכנסות נטו לשנת המס הנוכחית.2. שומת מס אחרונה של מס הכנסה. שכיר:3 תלושי משכורת אחרונים […]
כיצד יראה באמת ההחזר החודשי בהלוואות צמודות?
הבנקים מציגים לך את ההחזר החודשי בתחילת התקופה והם מעדיפים להתעלם מהעליות העתידיות שיתרחשו במדד/שע"ח.עליות אלו ישפיעו ישירות ובצורה משמעותית על ההחזר החודשי שלך. נבחן כעת 2 הלוואות זהות פרט לשינוי החודשי שיתרחש במדד/שע"ח – בהלוואה 1 המדד יעלה בממוצע כל חודש ב 0.2% ובהלוואה 2 המדד יעלה בממוצע ב 0.3% כל חודש. הלוואה 1: נטלת […]
מהו הון עצמי למשכנתא?
האם רכישת דירה ללא הון עצמי היא בכלל אפשרית? רכישת דירה אמורה להיות פעולה לגיטימית, כמעט טבעית, שכל אזרח במדינתנו הקטנה מסוגל לעשות, בשלב כזה או אחר של חייו. אז למה זה כל כך קשה? מדוע קיימת מצוקה כל כך גדולה בקרב זוגות צעירים לרכוש לעצמם דירה ראשונה? התשובה היא – הון עצמי למשכנתא! אחד […]
מהו מינוף נכסים?
האם חייבים לקחת משכנתא שניה כדי להשקיע בנדל"ן? לכולנו חשוב להבטיח את העתיד הכלכלי שלנו ושל משפחתנו.והדרך הטובה ביותר היום היא – השקעה. ואם חשוב לך להשקיע בצורה מניבה, וכמעט ללא סיכונים – זו צריכה להיות השקעת נדל"ן. הבעיה היא שלרובנו אין את ההון העצמי להשקיע בנדל"ן עם משכנתא שכבר מכבידה עלינו, המינוס בבנק וכל […]