מהם 4 השלבים שיש לבצע לפני רכישת דירה שיחסכו לך זמן?
כדי לרכוש נכס ולקבל מימון בנקאי יש לבצע מספר צעדים מקימים: צעד ראשון – הכינו את הנדרש לפגישה עם בנקאי המשכנתאות בטרם פגישתכם עם בנקאי וודאו שיש לכם את המסמכים הבאים:1. אישור על גובה ההכנסה עצמאי:1. אשור רואה חשבון על הכנסות נטו לשנת המס הנוכחית.2. שומת מס אחרונה של מס הכנסה. שכיר:3 תלושי משכורת אחרונים […]
איך גורמים לשמאי של הבנק להעריך את הנכס במחיר שקנית?
הבנק מבקש לדעת את ערך הנכס ולכן עליך להזמין שמאי שיעריך את הנכס. נעצור כאן לדוגמא חשובה: קנית נכס ב- 920,000 ₪, ברשותך סכום מכובד של 280,000 ₪ הון עצמי,את שאר הכסף בדעתך לגייס דרך הבנק (הבנק מעניק לך 70% מימון).הבנק למשכנתאות מבקש את הערכת שמאי (מתוך רשימת השמאים שעובדים עם הבנק), השמאי העריך את […]
איך המדינה תעזור לך עם זכאות משכנתא?
4 היתרונות בהלוואת הזכאות למשכנתא ואיך אנחנו נוכל להפוך את ההלוואה שלכם ליעילה הרבה יותר אם אתם שוקלים לרכוש בית, וזו תהיה הפעם הראשונה בה אתם נוטלים הלוואת משכנתא – חשוב שתכירו את הזכאות להלוואה בתנאים מועדפים מטעם משרד הבינוי והשיכון הניתנת על ידי הבנקים. הזכאות להלוואה זו נקבעת על פי נקודות זיכוי שגובהן נקבע […]