מהו מינוף נכסים?
האם חייבים לקחת משכנתא שניה כדי להשקיע בנדל"ן? לכולנו חשוב להבטיח את העתיד הכלכלי שלנו ושל משפחתנו.והדרך הטובה ביותר היום היא – השקעה. ואם חשוב לך להשקיע בצורה מניבה, וכמעט ללא סיכונים – זו צריכה להיות השקעת נדל"ן. הבעיה היא שלרובנו אין את ההון העצמי להשקיע בנדל"ן עם משכנתא שכבר מכבידה עלינו, המינוס בבנק וכל […]
איך גורמים לשמאי של הבנק להעריך את הנכס במחיר שקנית?
הבנק מבקש לדעת את ערך הנכס ולכן עליך להזמין שמאי שיעריך את הנכס. נעצור כאן לדוגמא חשובה: קנית נכס ב- 920,000 ₪, ברשותך סכום מכובד של 280,000 ₪ הון עצמי,את שאר הכסף בדעתך לגייס דרך הבנק (הבנק מעניק לך 70% מימון).הבנק למשכנתאות מבקש את הערכת שמאי (מתוך רשימת השמאים שעובדים עם הבנק), השמאי העריך את […]