תגית: ריביות

מהם 4 השלבים שיש לבצע לפני רכישת דירה שיחסכו לך זמן?

כדי לרכוש נכס ולקבל מימון בנקאי יש לבצע מספר צעדים מקימים: צעד ראשון – הכינו את הנדרש לפגישה עם בנקאי המשכנתאות בטרם פגישתכם עם בנקאי וודאו שיש לכם את המסמכים הבאים:1.    אישור על גובה ההכנסה עצמאי:1.     אשור רואה חשבון על הכנסות נטו לשנת המס הנוכחית.2.    שומת מס אחרונה של מס הכנסה. שכיר:3 תלושי משכורת אחרונים […]

כיצד משפיע ההצמדה על ההחזר החודשי?

קיימים 2 סוגי הצמדה במסלולי המשכנתאות: שאלת השאלות—כיצד יושפע ההחזר החודשי מהשינויים במדד/שע"ח? כאשר שער החליפין/מדד עולה אז ההחזר החודש גדל. לדוגמא: ההחזר החודשי בחודש הראשון הוא 2500 ₪ ושער החליפין/מדד עלה בחודש השני  ב –0.8% מה יקרה להחזר החודשי? ההחזר החודשי בחודש השני עלה ל- 2520 ₪. חישוב: החזר חודש 1(2500 ₪ ) כפול […]

איך המדינה תעזור לך עם זכאות משכנתא?

4 היתרונות בהלוואת הזכאות למשכנתא ואיך אנחנו נוכל להפוך את ההלוואה שלכם ליעילה הרבה יותר  אם אתם שוקלים לרכוש בית, וזו תהיה הפעם הראשונה בה אתם נוטלים הלוואת משכנתא – חשוב שתכירו את הזכאות להלוואה בתנאים מועדפים מטעם משרד הבינוי והשיכון הניתנת על ידי הבנקים. הזכאות להלוואה זו נקבעת על פי נקודות זיכוי שגובהן נקבע […]

איך לבצע מחזור משכנתא כך שריבית הפריים תעמוד על יותר מ 33%?

האם אתה מעוניין לדעת כיצד פרצה במערכת הבנקאית יכולה לחסוך לך בעלויות המשכנתא, אם כן קרא את המאמר הבא בתקופה האחרונה אני קורא באדיקות פורומים בתחום המשכנתאות. אתמול קראתי באחד הפורומים על לקוח שיש לו משכנתא של 643,000 שקלים ומתוך סכום זה 450,000  שקלים במסלול פריים. כשהוא ניגש לבנק למשכנתאות, הבנק מחזר לו את ההלוואה […]

לכמה שנים לפרוס את הלוואת המשכנתא?

נקודת המוצא לבניית תמהיל המשכנתא שלך היא ההחזר החודשי. ההחזר החודשי שהבנקים למשכנתאות יהיו מוכנים לאשר נגזר מההכנסה הנטו שלך ועומד על 33% מההכנסה. לדוגמא: אם ההכנסה של משק הבית עומדת על 12,000 ₪  אז הבנק למשכנתאות יאשר החזר חודשי של עד 4,000 ₪ (12,000 כפול 33%). אם ברשותך נכס המניב הכנסה חודשית קבועה או […]