אז כמה זמן צריך בשביל להעביר כסף כשאנחנו לקראת קריסה תפעולית בשוק המשכנתאות?
נעים מאוד כאן עומר דורון הבעלים של חברת פשוט משכנתא וסוכן פנסיוני.
בשבוע שעבר פרסמתי סרטון על זה שאנחנו לקראת קריסה תפעולית בשוק המשכנתאות.
הסברתי מה קרה בשוק בתקופה האחרונה ונשאלתי על ידי מספר לקוחות, מה אנחנו צריכים לעשות? גם פה גם בטיק טוק וגם האנשים שפנו אליי ולכולם אמרתי שכדאי לבצע את הפעולות הבאות:

1. מיד לאחר חתימת חוזה להזמין שמאי. שמאי שעובד עם הבנקים הגדולים כך שאם גם בסוף תסגרו עם בנק קטן, הם יקבלו את השמאות שלו. להזמין שמאי שיעריך את הנכס כי ברוב המקרים זה מה שמעכב את התהליך, במיוחד בתקופה שיש עומס שהולך וגדל בתחום הנדל"ן.
2. אם אתם צריכים להעביר כסף לצורך הדוגמא: בעוד 60 ימים, להתחיל משא ומתן עם הבנקים
   כ-40-45 ימים לפני העברת כספי המשכנתא כך שכשאתם סוגרים בנק למשכנתאות יהיה לכם לפחות
   24-20 ימים מרגע שסגרתם בנק ועד לרגע שאתם צריכים להעביר כסף למי שקניתם
   ממנו. ומאוד מאוד חשוב לנהל משא ומתן בצורה נכונה. זה אומר להיות עם יד על הדופק.
   אנחנו להערכתי לקראת הורדת ריבית נוספת ואז זה ישפיע על עלויות הגיוס של הבנקים למשכנתאות וצריך להתחשב בזמן באיזה בנק לקחת ומתי לקחת את המשכנתא כי עלות הגיוס משפיעה על הריבית הסופית שלכם
   וכמובן על המרווח הבנקאי.
   אם החזר המשכנתא מכביד עליכם, ואתם רוצים שאני אבדוק לכם את המשכנתא, את התיק הביטוחי והפנסיוני,
   צרו עמי קשר במספר 1-700-700-041.
   שיהיה שבוע מעולה. ביי ביי.