מכרת את דירתך ויש לך קנס גבוה? איך נמנעים מלשלם את הקנס?

אחד הדברים עליהם אני שם דגש בתחום המשכנתא הוא הקנס שיהיה בעת פירעון המשכנתא.

אני בתחום ייעוצי המשכנתא כבר 18 שנה וראיתי ריביות יקרות מהיום ב- 3% וריביות שזולות מהיום בכ- 2%. הקנס נובע מכך שביום פרעון ריבית המשכנתא נמוכה מהריבית שהיתה ביום בו המשכנתא נלקחה.

אם תשאלו אנשים שלקחו משכנתאות בשנים האחרונות, הם יאמרו לכם שהקנסות נעים בין 5,000 שקלים ל- 8,000 שקלים. מי שאומר לכם את זה – או שאיננו מספיק מקצועי או שאין לו מספיק ניסיון.

אני זוכר שמחזרתי משכנתאות בשנת 2009 ללקוחות שלקחו משכנתא לפני כ- 20 שנה, בזמנו הם לקחו משכנתא דרך הבנק והקנס שלהם נע בין 12% ל- 15% מיתרת החוב.

כן זו לא טעות. אני לא אשכח את הזוג הנוסף שהגיע אלי ויתרת המשכנתא שלו עמדה על 522,000 שקלים והקנס בעת פרעון המשכנתא עמד על 62,000 שקלים.

אז מה עושים בשביל להמנע מהקנס?

צופים בסרטון החדש שלי.

אם אתה מתכנן לקנות דירה ב- 4 החודשים הקרובים, אשמח לעזור גם לך, צור עימי קשר ב- 1-700-700-041.